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买房为什么一定要找房产中介?

评论:0 浏览:53 发表于:2017-12-31

  有房就有家,对于中国人来说,这个想法根深蒂固。这也造成了房子的重要性,我们在买房时,第一时间找到的是房产中介,而不是直接去大公司,这是为什么呢?原来是为了这些,让我们大家一起来看一下。

  二手房的买卖要比商品房复杂得多,房屋中介就是专做二手房买卖的经纪机构,但是要找个有信誉的大公司,中介不是像一般人想象的骗子,其实有市场就有他们的存在,有存在就有行业规范,有政府部门监督。买卖双方都需要中介机构帮助代为办理交易手续。


买房为什么一定要找房产中介?


  首先要选择经政府行业主管部门批准、已取得执业资质的中介公司。要亲自到中介机构办公场所进行考察,根据人员素质,办公设施现代化程度,信息量和人气等现象可初步判断该公司处在何种档次上。同时,在委托中介机构代理之前,还要详细询问中介公司都能确切地提供哪些服务项目,如何收费?中介公司应该提供哪些服务,应该承担哪些责任等?如果买卖双方发生纠纷,中介公司有无能力负责赔偿损失等。

  个人认为很多手续都是自己不太清楚且自己不好办理的,只要选个资质好的中介公司对你买房是很有帮助的。现在中介公司很多市场相对透明,吃差价的问题基本不会出现。

  中介公司在二手房交易中起到的作用:

  1、找到最适合你的房子。(中介一般有很多的房源,可以按照你的要求给你找到你喜欢的房子。让你有机会比较各种房屋。)

  2、全程帮你代办过户,辨明房产真实性(这点非常重要,在过户的时候,好的中介公司能够全程陪你走手续,告诉你什么时间应该准备什么材料,什么时间应该去什么地方,中介提供了一个很好的引领作用和保姆的作用。)

  3、可以帮你协调砍价,促进成交(中介起到了很好的协调的作用)

  4、效率高,省时省事(一旦有好的房源,便会第一时间通知你。)

  5、房地产经纪人对所服务的区域通常更为熟悉。能提供客户比较翔实的区域背景信息,比如环境、交通、学校、治安等,从而帮助您选择合适的居住区。

  6、房地产经纪人根据您的经济承受能力和个人喜好更可能提供匹配的住房。

  7、房地产经纪人掌握的住房信息通常更为及时,在市场火爆、供不应求的情况下能令您占领先机,先下手为强。

  8、房地产经纪人通常为您联系安排看房,节省您的时间和精力。

  9、房地产经纪人作为第三方可以更客观地给您指导,避免您因情绪化而做出错误判断。

  10、房地产经济人对市场行情和房价更为了解,避免您花高价多付冤枉钱。

  11、房地产经纪人可以代表您的利益,帮助你和卖主谈判,促成交易。

  12、房地产经纪人通常为您提供一系列的咨询服务,帮助您了解购房的流程,甚至提供包括<合同、法律、估价、勘测、贷款、产权过户>等得全程一条龙服务,令您的购房经历更顺利。

  13、合法的房地产中介商让您更放心,避免被不法之徒蒙骗。

  所以说,要买房的话还是找个靠谱的房产中介帮你介绍下吧,毕竟他们也比较专业。


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